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贵阳二手房市场热度放缓 上周商圈均价10163元平方米

更新时间:2019-08-01 04:33:40   来源:本站   点击数:206

  据贵阳诸葛找房网监测数据显示,上周(6月17日至6月23日),贵阳市商圈二手房挂牌房源量总计20493套,环比前周微降1.54%,贵阳市商圈均价10163元/平方米。对比这几周,贵阳二手房周均价在9865至10038元/平方米之间浮动,没有大的变动,市场热度放缓,房地产行业健康发展。

  从商圈分析,东门商圈地处一环,生活设施完善,商圈内有亨特城市广场、凯宾斯基大酒店、旅游圣地文昌阁等标志性建筑;营商环境俱佳、消费能力强的特点,因此东门商圈二手房挂牌房源量108套,均价高达17305元/平方米。

  数据显示,前三甲挂牌房源量分别为花果园、金阳医院、未来方舟,拥有3009套房源的花果园摘冠,金阳医院有2958套房源,未来方舟1284套房源。花果园商圈二手房均价8622元/平方米,金阳医院商圈均价9737元/平方米。贵阳二手房商圈主要分布在云岩区、观山湖区、南明区及小河。

  从统计数据看出,观山湖二手房均价高达10671元/平方米位居第一,末尾的清镇也达到6853元/平方米,一头一尾的差距收窄,城市的扩张速度变快,房价跟着区位优势升值而涨价。

  对比近10周二手房均价,贵阳二手房周均价9865至10038元/平方米之间浮动,没有大的变动,处于合理区间波动,市场热度放缓,房地产行业健康发展。业内人士认为,城市的进程加速发展,各区域步伐统一,不平衡、不协调的模式逐步淘汰;换而言之,同城一体化发展是大趋势、核心驱动力。

  说起彭家湾,老贵阳人的印象是乱、脏、差,垃圾满天飞;经过棚户区改造,现在的彭家湾片区也就是花果园,高楼大厦、车水马龙、人来人往,繁花似锦、见证贵阳加速度,欣欣向荣的景象。

  花果园是大楼盘、人口多、楼距小。据统计,这里生活着40万人,生活大盘、人口基数大,形成楼多地窄的现象,更加商业化发展,商业活跃、购买力强。

  从贵阳二手房Top100小区数据看出,上周Top100小区二手房房源量共计13260套;其中花果园商圈挂牌房源量2848套,主要集中在W1区、S2区、Q区、A南区、X区、L1区,花果园商圈在TOP100小区房源量占21.5%。

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